Španělský notář (Notario) má v procesu nákupu nemovitosti zcela jinou roli než notář v ČR. Je nestranným státním úředníkem, jehož přítomnost je pro převod vlastnictví nezbytná – a chrání obě strany.
Notář před podpisem ověří aktuální výpis z registru nemovitostí (Nota Simple), zda na nemovitosti neváznou dluhy, hypotéky či exekuce.
Ověří totožnost obou stran (NIE / pas) a jejich právní způsobilost k uzavření smlouvy.
Předání kupní ceny probíhá formou bankovního šeku (Cheque bancario) přímo před notářem. Peníze nikdy nejdou přes realitní agenturu.
Díky tomuto modelu je nákup nemovitosti ve Španělsku jednou z nejbezpečnějších forem převodu majetku v Evropě. My vás celým procesem provedeme krok za krokem.
Konzultace na míru
Pro rozpočet 180 000 – 400 000 €
Hledáte apartmán na sekundárním trhu připravený k užívání? Probereme s vámi náš proces právního a technického auditu, ukážeme reálná data z pronájmů a představíme vám aktuální kurátorovaný výběr nemovitostí, za které ručíme.
Pro rozpočet nad 400 000 €
Hledáte bezpečné uložení kapitálu a pasivní výnos? Představíme vám novostavby s nejvyšším investičním potenciálem a detailně probereme, jak funguje náš kompletní servis údržby a pronájmů. Vy kupujete klid, my se staráme o provoz.
