Plně zařízeno, ihned k užívání
Byt se prodává kompletně zařízený a vybavený – otevřená kuchyň s lednicí, sklokeramickou varnou deskou, troubou a mikrovlnnou troubou. Připraveno k okamžitému nastěhování i pronájmu bez dalších investic.
Prošlo auditem Nova Tenerife
Apartmán 2+kk s výhledem na moře – Los Cristianos
Komplex Achacay s bazénem, tenisovými kurty a tropickými zahradami · Referenční kód 9525
Útulný a světlý byt ve čtvrtém patře oblíbeného komplexu Achacay, jen pár metrů od moře. Dvě ložnice s vlastní koupelnou, plně vybavená otevřená kuchyň a prostorný obývací pokoj propojený s terasou, ze které je výhled na moře, přístav Los Cristianos i komunitní bazén. Prodává se kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu.
Cena
450 000 €
Dispozice
2 ložnice, 2 koupelny
Plocha
60 m² obytná + terasa
ROI před zdaněním
5,0 %
Proč jsme zařadili
Proč jsme tuto nemovitost zařadili do nabídky?
U tohoto bytu jsme prověřili lokalitu pár metrů od pláže Las Vistas, kondici komplexu Achacay a potenciál pro krátkodobý pronájem v jedné z nejvyhledávanějších oblastí jižního Tenerife.
Pár minut od pláže Las Vistas
Klidná, ale centrální poloha v Los Cristianos. Pláž Las Vistas, promenáda, supermarkety, lékárny a restaurace v docházkové vzdálenosti do 200 metrů. Letiště Tenerife Sur do 20 minut autem.
Komplex Achacay s plnou výbavou
Velký společný bazén, dva tenisové kurty, tropické udržované zahrady a venkovní společné parkoviště přímo před bytem. Komplex je dlouhodobě oblíbený mezi rezidenty i hosty krátkodobých pronájmů.
Technické specifikace
Detailní parametry bytu
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Dispozice
- Kompletně zařízeno
- Terasa
- S výhledem na moře a přístav
- Budova
- 4. patro, výtah
- Komunita
- Bazén, 2 tenisové kurty, zahrady
- Parkování
- Společné venkovní před bytem
Poznámka
Obytná plocha 60 m². Komunitní poplatky 88 € / měsíc. Daň z nemovitosti (IBI) 110 € / rok. Reference AstenRealty 9525.
Racionální pohled
Kalkulace výnosu z pronájmu
Níže uvedená čísla jsou kvalifikovaným odhadem založeným na naší správě podobných bytů 2+kk v Los Cristianos při konzervativní obsazenosti 70 % ročně. Konkrétní kalkulaci na míru vám rádi připravíme.
- Odhadovaný hrubý příjem (ročně)+ 32 000 €
- Poplatky komunitě (Comunidad)− 1 056 €
- Energie a internet (odhad pro pronájem)− 1 800 €
- Roční daň z nemovitosti (IBI)− 110 €
- Správa pronájmu (úklid, check-in, marketing)− 6 400 €
ROI před zdaněním22 634 €
Lokalita nemovitosti
Los Cristianos: srdce jižního pobřeží Tenerife
Los Cristianos kombinuje autentickou atmosféru původního rybářského městečka s plnou turistickou infrastrukturou. Promenáda podél oceánu, přístav s trajekty na La Gomeru a El Hierro, pláž Las Vistas, restaurace a obchody – vše s celoroční slunečnou poptávkou po krátkodobém pronájmu.
Klíčové body v okolí
- Pláž Las Vistas — pár minut pěšky po promenádě
- Přístav Los Cristianos — v dosahu chůze
- Supermarkety, lékárny, restaurace — do 200 m od domu
- Golf Las Américas — cca 10 minut autem
- Letiště Tenerife Sur (TFS) — cca 20 minut po dálnici TF-1
Neodpovídá tato nemovitost vaší představě?
Ty nejlepší investiční příležitosti a prémiové vily se na veřejný trh často ani nedostanou. Zadejte nám své požadavky a získejte přístup k neveřejným nabídkám.
Vstoupit do Privátního klubu investorů