Po rekonstrukci, ihned k užívání
Zrekonstruovaný interiér s dlažbou, plně vybavenou kuchyní, anodizovanými hliníkovými okny a lakovaným dřevěným nábytkem. Vybaveno a připraveno k nastěhování i okamžitému pronájmu bez dalších investic.
Prošlo auditem Nova Tenerife
Apartmán 2+kk 500 m od moře – Golf del Sur
Komplex s tropickými zahradami, jezírky, vodopády a velkým bazénem · Referenční kód 5910
Světlý zrekonstruovaný apartmán 2+kk v jedné z nejvyhledávanějších oblastí jižního Tenerife. Prostorný obývací pokoj, plně vybavená kuchyň a soukromá terasa pro užívání celoročního klimatu. Pouhých 500 m od oceánu, v dobře udržovaném komplexu s tropickými zahradami, jezírky, vodopády a velkým bazénem.
Cena
279 000 €
Dispozice
2 ložnice, 1 koupelna
Plocha
71 m² (62 m² užitných) + 7 m² terasa
ROI před zdaněním
5,9 %
Proč jsme zařadili
Proč jsme tuto nemovitost zařadili do nabídky?
Apartmán jsme prověřili pro silnou poptávku po krátkodobém pronájmu v Golf del Sur a kvalitu komplexu se zahradami a velkým bazénem.
500 m od pláže Golf del Sur
Top lokalita jižního pobřeží – pláž do 500 m, golfová hřiště Golf del Sur a Amarilla Golf v dosahu, letiště Tenerife Sur do 10 minut autem. Silná celoroční poptávka po krátkodobém pronájmu.
Resort-style komplex s plnou výbavou
Komunita s tropickými zahradami, jezírky, vodopády a velkým bazénem. Výtah, klimatizace, ostraha, bezbariérový přístup, voda a elektřina v ceně komunity.
Technické specifikace
Detailní parametry bytu
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Dispozice
- Apartmán 2+kk, vybavený
- Terasa
- 7 m² soukromá
- Budova
- Výtah, ostraha, bezbariérový přístup
- Komunita
- Velký bazén, tropické zahrady, vodopády
- Stav
- Po rekonstrukci, rok stavby 1989
Poznámka
Zastavěná plocha 71 m², užitná 62 m², terasa 7 m². Komunitní poplatky 189 € / měsíc. Daň z nemovitosti (IBI) 339 € / rok. Energetická třída G. Reference Elba Invest 5910.
Racionální pohled
Kalkulace výnosu z pronájmu
Níže uvedená čísla jsou kvalifikovaným odhadem založeným na naší správě podobných apartmánů 2+kk v Golf del Sur při konzervativní obsazenosti 70 % ročně. Konkrétní kalkulaci na míru vám rádi připravíme.
- Odhadovaný hrubý příjem (ročně)+ 26 000 €
- Poplatky komunitě (Comunidad, vč. vody)− 2 268 €
- Energie a internet (odhad pro pronájem)− 1 800 €
- Roční daň z nemovitosti (IBI)− 339 €
- Správa pronájmu (úklid, check-in, marketing)− 5 200 €
ROI před zdaněním16 393 €
Lokalita nemovitosti
Golf del Sur: golfový resort jižního pobřeží
Golf del Sur je klidná resortní oblast jižního Tenerife s celoročním slunečným klimatem, dvěma 18jamkovými hřišti (Golf del Sur a sousední Amarilla Golf) a dobře udržovanou pobřežní promenádou. Silná poptávka po krátkodobém pronájmu od evropských klientů, kteří přijíždí kombinovat moře, golf a slunce.
Klíčové body v okolí
- Pláž Golf del Sur — cca 500 m od domu
- Golf del Sur (18 jamek) — v rámci rezortu
- Amarilla Golf — cca 5 minut autem
- San Blas Shopping Center — cca 5 minut autem
- Letiště Tenerife Sur (TFS) — cca 10 minut po dálnici TF-1
Neodpovídá tato nemovitost vaší představě?
Ty nejlepší investiční příležitosti a prémiové vily se na veřejný trh často ani nedostanou. Zadejte nám své požadavky a získejte přístup k neveřejným nabídkám.
Vstoupit do Privátního klubu investorů