Připraveno k okamžitému pronájmu
Apartmán je vybavený, ve výborném stavu, bez nutnosti rekonstrukce. Klimatizace, pračka, sušička, lednice, TV a WiFi. Lze začít pronajímat hned po převodu, nebo využít pro vlastní dovolené.
Prošlo auditem Nova Tenerife
Apartmán 1+kk s výhledem na bazén – Park Albatros
Rezort Park Albatros (vyhřívaný bazén, tropické zahrady, restaurace) · Referenční kód ALB-PA1B
Udržovaný apartmán 1+kk v 1. patře oblíbeného rezortu Park Albatros v Golf del Sur. Připraven k okamžitému užívání jako rekreační byt, čistá investice nebo kombinace obojího – bez nutnosti rekonstrukce.
Cena
219 000 €
Dispozice
1 ložnice
Plocha
60 m² (50 m² interiér + 10 m² terasa)
ROI před zdaněním
5,1 %
Proč jsme zařadili
Proč jsme tuto nemovitost zařadili do nabídky?
U této jednotky jsme prověřili kondici komunity, právní stav a reálný výnosový potenciál v jedné z nejstabilnějších turistických lokalit jižního Tenerife.
VV friendly resort s celoroční poptávkou
Park Albatros je rezort vhodný pro turistický pronájem (VV) s vyhřívaným bazénem, tropickými zahradami, restauracemi a hřišti. Golf del Sur patří k nejvyhledávanějším oblastem jižního Tenerife po celý rok.
Předvídatelné provozní náklady
Komunitní poplatek 128 €/měsíc zahrnuje správu, údržbu vyhřívaného bazénu i zahrad. Letiště Tenerife Sur je 5–7 km, moře a promenáda 5 minut pěšky – minimum třecích ploch pro hosty i majitele.
Technické specifikace
Detailní parametry bytu
- Ložnice
- 1
- Koupelny
- 1 (vana, pračka, sušička)
- Kuchyně
- Otevřená, plně vybavená (lednice, mikrovlnka)
- Terasa
- 10 m² s výhledem na bazén a tropické zahrady
- Patro
- 1. patro
- Komunita
- Vyhřívaný bazén, restaurace, hřiště
- Vybavení
- Kompletně zařízeno, klimatizace, WiFi, TV
- Stav
- Připraveno k pronájmu, bez rekonstrukce
Poznámka
Užitná plocha 50 m² + 10 m² terasa. Komunitní poplatek 128 €/měsíc (zahrnuje správu, vyhřívaný bazén a zahrady). Rok stavby 1989. Status VV friendly.
Racionální pohled
Kalkulace výnosu z pronájmu
Níže uvedená čísla jsou kvalifikovaným odhadem založeným na naší správě podobných apartmánů 1+kk v oblasti Golf del Sur při konzervativní obsazenosti 70 % ročně. Konkrétní kalkulaci na míru vám rádi připravíme.
- Odhadovaný hrubý příjem (ročně)+ 18 000 €
- Poplatky komunitě (Comunidad)− 1 536 €
- Energie a voda (odhad pro pronájem)− 1 500 €
- Roční daň z nemovitosti (IBI)− 250 €
- Správa pronájmu (úklid, check-in, marketing)− 3 600 €
ROI před zdaněním11 114 €
Lokalita nemovitosti
Golf del Sur: stabilní turistická oblast jižního pobřeží
Golf del Sur je etablovaný rezortní region jižního Tenerife s mezinárodním golfovým hřištěm, promenádou podél oceánu, restauracemi a klidnou rezidenční atmosférou. Oblast má celoroční slunečné počasí, vyzrálou infrastrukturu a stabilní turistickou poptávku 12 měsíců v roce.
Klíčové body v okolí
- Moře a promenáda — 5 minut pěšky
- Letiště Tenerife Sur (TFS) — 5–7 km (cca 10 minut autem)
- Restaurace a obchody v rezortu — v docházkové vzdálenosti
- Vyhřívaný komunitní bazén — v komplexu Park Albatros
Neodpovídá tato nemovitost vaší představě?
Ty nejlepší investiční příležitosti a prémiové vily se na veřejný trh často ani nedostanou. Zadejte nám své požadavky a získejte přístup k neveřejným nabídkám.
Vstoupit do Privátního klubu investorů