Prošlo auditem Nova Tenerife

Duplex 2+kk s vyhřívaným střešním bazénem – Puerto de Santiago

Nová rezidence v Puerto Santiago (18 jednotek, výtah, garáž) · Referenční kód ASTEN-8640

Novostavba duplexu 2+kk s 26m² terasou ve špičkovém standardu. 18-jednotková rezidence se střešním vyhřívaným komunitním bazénem, výtahem od podzemní garáže až na střechu a výhledem na moře, hory a sousední La Gomeru.

Cena

445 000 €

Dispozice

2 ložnice (duplex)

Plocha

107 m² + 26 m² terasa

ROI před zdaněním

4,8 %

Proč jsme zařadili

Proč jsme tuto nemovitost zařadili do nabídky?

U této novostavby jsme prověřili technický standard, developera i potenciál pro krátkodobý pronájem na západním pobřeží.

Novostavba s prémiovým standardem

Individuální klimatizace Hitachi v každé místnosti, kuchyňská deska DEXTON, spotřebiče Bosch, hliníková okna se solárním sklem a nízkou emisivitou, LED osvětlení, předinstalace fotovoltaiky pro TUV a Jacuzzi na terase.

Top lokalita západního pobřeží

Puerto de Santiago a sousední Los Gigantes patří k nejvyhledávanějším oblastem pro krátkodobý pronájem – klid, celoroční slunce, výhledy na útesy Los Gigantes a La Gomeru.

Kompletní balíček v ceně

Cena 445 000 € zahrnuje garážové stání i samostatný sklep. Komunita má vyhřívaný střešní bazén, výtah pro imobilní a video-domácí telefon v každé jednotce.

Technické specifikace

Detailní parametry bytu

Ložnice
2 (duplex přes 3. a 4. patro)
Koupelny
2 s walk-in sprchou (in-situ)
Kuchyně
Otevřená, plně vybavená (Bosch, DEXTON)
Terasa
26 m² + balkon, výhled na moře a hory
Budova
5 pater, výtah, video-domácí telefon
Komunita
Vyhřívaný bazén na střeše
Parkování
Garážové stání + sklep (v ceně)
Vybavení
Volitelné

Poznámka

Užitná plocha 94 m², zastavěná 107 m². 3. patro (duplex). Reference Asten Realty 8640.

Racionální pohled

Kalkulace výnosu z pronájmu

Níže uvedená čísla jsou kvalifikovaným odhadem založeným na naší správě podobných apartmánů 2+kk v oblasti Puerto de Santiago a Los Gigantes při konzervativní obsazenosti 70 % ročně. Konkrétní kalkulaci na míru vám rádi připravíme.

  • Odhadovaný hrubý příjem (ročně)+ 32 000 €
  • Poplatky komunitě (Comunidad)− 1 800 €
  • Energie a voda (odhad pro pronájem)− 2 000 €
  • Roční daň z nemovitosti (IBI)− 450 €
  • Správa pronájmu (úklid, check-in, marketing)− 6 400 €
ROI před zdaněním21 350 €

Lokalita nemovitosti

Puerto de Santiago: klidná perla západního pobřeží

Puerto de Santiago navazuje na proslulé Los Gigantes s monumentálními útesy. Oblast nabízí celoroční slunečné počasí, klid bez davů jižního pobřeží a přímý výhled na ostrov La Gomera. Pláž Playa de la Arena je pár minut pěšky, přístav Los Gigantes nabízí výlety za delfíny a velrybami.

Klíčové body v okolí

  • Pláž Playa de la Arena5 minut pěšky
  • Supermarkety a restauracev docházkové vzdálenosti
  • Přístav Los Gigantescca 10 minut autem
  • Útesy Los Gigantescca 10 minut autem
  • Letiště Tenerife Sur (TFS)cca 50 minut po dálnici TF-1

Neodpovídá tato nemovitost vaší představě?

Ty nejlepší investiční příležitosti a prémiové vily se na veřejný trh často ani nedostanou. Zadejte nám své požadavky a získejte přístup k neveřejným nabídkám.

Vstoupit do Privátního klubu investorů