Samostatná vila v klidné ulici Torviscas Alto (Roque del Conde) · Referenční kód 1729916
Prostorná a světlá luxusní vila z roku 2012 na 805 m² pozemku v klidné rezidenční ulici Roque del Conde. 450 m² užitné plochy na třech podlažích, 5 ložnic (z toho 4 en suite), samostatný apartmán s vlastním vstupem, vyhřívaný krytý bazén, venkovní kuchyň s grilem, garáž pro 2 auta a panoramatický výhled na oceán.
Cena
2 100 000 €
Dispozice
5 ložnic (vila)
Plocha
450 m² zastavěná / 805 m² pozemek
ROI před zdaněním
3,1 %
Proč jsme zařadili
U této vily jsme prověřili technický standard, prémiovou lokalitu Roque del Conde a potenciál pro dvougenerační bydlení i prémiový krátkodobý pronájem.
Vila postavená v roce 2012 z kvalitních materiálů: elektrické rolety, klimatizace (chlazení i topení), ozvučení domu i okolí bazénu, solární ohřev vody, reverzní osmóza, změkčovač vody, alarm a nabíjecí stanice pro elektromobil. Vyhřívaný krytý bazén s venkovní kuchyní a grilem.
Klidná ulice v kopci nad Costa Adeje s panoramatickým výhledem na oceán. Jižní a západní orientace zajišťuje slunce od rána do západu. Nákupní centrum, restaurace i pláže Costa Adeje do 5 až 10 minut autem.
V přízemí je samostatný apartmán s vlastním vstupem (obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna, pracovna) – ideální pro rodiče, dospělé děti, hosty nebo dlouhodobý pronájem oddělený od hlavní části domu.
Technické specifikace
Poznámka
Zastavěná plocha 450 m², pozemek 805 m². Cena za m² 4 667 €. Roční daň z nemovitosti (IBI) 1 395 €. Prodává se nezařízená. Reference inzerátu 1729916.
Racionální pohled
Níže uvedená čísla jsou kvalifikovaným odhadem pro prémiovou vilu 5+kk v Roque del Conde při konzervativní obsazenosti 70 % ročně a průměrné týdenní sazbě cca 2 800 €. Konkrétní kalkulaci na míru vám rádi připravíme.
Lokalita nemovitosti
Roque del Conde je klidná rezidenční zóna v mírném kopci nad Costa Adeje s panoramatickým výhledem na oceán a ostrov La Gomera. Oblíbená u trvalých rezidentů i majitelů druhých domovů díky kombinaci soukromí, jižní orientace a rychlé dostupnosti pláží, nákupního centra Siam Mall, Siam Parku i gastronomické scény Costa Adeje.
Ty nejlepší investiční příležitosti a prémiové vily se na veřejný trh často ani nedostanou. Zadejte nám své požadavky a získejte přístup k neveřejným nabídkám.
Vstoupit do Privátního klubu investorů